单位产权二手房的买卖问题

目前看中一套二手房，但是这套房子产权不属于个人而是属于单位（某国企），据说是当年福利房分配的时候没有分配出去的一套房子，现在这套房子的总价报的比周围的房子要低，但是说不可以贷款要一次性付清，想问问这种房子的交易需要注意什么问题？存在哪些风险？中介目前的说法是先交订金，审税完毕之后过户当天我将全款打过去，然后过户，这样子的做法... 展开

pjyyng|2015-12-19 17:58 |来自北京市

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普宁视窗

建议聘请律师协助办理。材料齐全，符合法律要求，产权变更登记为二十个工作日。

2015-12-19 19:22

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买家凭单位退交旧房合约确权未获支持，如何避免二手房产权纠纷？去查看
近日，一起跨越28年的房产纠纷案件引发广泛关注。买家谢某某试图通过卖家提供的"单位退交旧房合约"确认房屋所有权，却未能获得法院支持。这一案例为二手房交易中的产权风险敲响警钟，尤其凸显了权属证明材料在房产交易中的关键作...

w_w_l_y_x

关键是这套房子能否过户并办理产证，如果可以的话，这样操作是可以的。所以你可以自己亲自去房地产交易中心做个详细了解，做到心中有数。可以考虑聘请专业律师陪购。

2015-12-19 19:15

来自北京市

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极具挑战

您还，针对您的问题，可以如下操作如果担心交易风险，首先先到房屋管理部门咨询，对于类似房产是否可以变更产权人。其次，买卖双方及中介签订一个购房协议，操作要具体明确。最后，双方可以共同委托一个资金托管机构，等到房屋过户完成，变更产权人，之后在把余下房款支付。

2015-12-19 19:07

来自北京市

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huaxiongff

问一下房产交易中心能否办理过户，只要能够过户，那么风险就不大

2015-12-19 18:53

来自北京市

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龙行天下传奇

建议委托律师陪购，不要完全寄望于中介。

2015-12-19 18:39

来自北京市

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曲江观涛

搞清该房的产权问题和争议！

2015-12-19 18:31

来自北京市

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harhhrerhe

注意要和单位签订买卖合同

2015-12-19 18:21

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灵剑江湖

这是可以归你的

2015-12-19 18:10

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