卖房子一般找好买家后办手续需要多长时间呢

一般来说需要两个多月。如果卖方房产证自己保存,不需要经过赎楼,那么办完整个程序下来一般只要一个多月就可以了(一个月在国土局过户的时间+买方申请贷款的时间);如果卖方需要经过赎楼,那时间就要长些。有些银行赎楼的时间较长,例如工商银行,有可能超过一个月;有的短些,也要半个月。再加上在国土局办理过户的时间,还有银行最后放款的时间,以及申请贷款的时间等等,至少需要两个月。因此,卖房者与中介签订合同时,最好注明拿到所有款项的确定时间,而不是口头承诺。实际上,中介公司在办理所有手续的过程中,有一定弹性,而且也可以考察一下该中介与某银行的关系。如果这家中介公司连最起码的赎楼手续都办得不顺利,这样的中介公司的实力确实值得怀疑,着急只能是自己的事了。一次性的话5-7个工作日就可以了 收起

两种情况: 1、房子有贷款,需要先还贷款(浦发银行需要2天,,其他银行您得预约——还款——注销,来回三次,每次1天);然后过户:一次性付款最多两天各;按揭付款:签借款协议——过户,得来回2次,每次1~2天。要是资金监管的话从签借款协议到过户得1~2月的间隔! 2.房子没有贷款:一次性付款最多2天;按揭付款:签借款协议——过户,得来回2次,每次1~2天。要是资金监管的话从签借款协议到过户得1~2月的间隔! 收起

您好,如果购买您房子的客户是一次性付款的话,那么您只用请两次假就可以,第一次是跟买家签订买卖合同,第二次就是买家资料准备齐全去办过户手续,这一套手续快的话一个星期左右办理完所有手续,如果买家是贷款的话,那么您中间要请假4次,第一次买卖合同,第二次配合买家去银行签订一个借款合同(向银行证明双方存在买卖关系),第三次是银行签订的借款合同审批通过去房管局办理资金监管,(就是买家把首付款存到房管局指定的账户,由房管局监管),第四次就是银行贷款也存到房管局监管账户,也就是全款到账办理过户手续。办完过户手续五个工作日由房管局直接把款划到您的账户。 收起