委托人委托受托人卖房子,委托人的妈妈知道后,与受托人私下合谋将房子过户到到自己的名下一般是量刑是多长时间?

委托人委托受托人卖房子,委托人的妈妈知道后,与受托人私下合谋将房子过户到到自己的名下。后来委托人发现了并要求其妈妈把违法转移房子重新过户到他的名下,但他妈妈不同意,所以委托人打算通过法律程序来解决。想了解一下:受托人和委托人的妈妈的行为属于犯罪吗?犯什么罪?一般是量刑是多长时间?