如果要买安置房那这样才能让不受法律保障的私人交易更有安全性

我想在成都白家镇买套80多平米的安置房,但听很多人说这种交易是得不到法律保障的,因为五年后才有产权过户。我想问怎样才可以在我买了此房后将过户到我的名下。 还有就是在买的时候应该准备哪些协议和合同才更有法律保障,如果卖的这个房主在五年后办产权和过户时反悔了或者是死亡了,那我在卖的时候有哪些具有法律效果的途径或协议来遏制这些事件