1.开发商与购房者签订购房合同的前提是必须取得房屋预售许可证。“没有预售许可证,像排号、付定金、签订购房意向等活动都是违法行为。” 2.我国对商品房预售实行许可证制度。开发商预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》,这是商品房预售的法定凭证,未取得《商品房预售许可证》的不得进行任何形式的预售活动。开发商在预售时,应当按规定取得《商品房预售许可证》,并在售楼部公示国有土 展开
1.开发商与购房者签订购房合同的前提是必须取得房屋预售许可证。“没有预售许可证,像排号、付定金、签订购房意向等活动都是违法行为。” 2.我国对商品房预售实行许可证制度。开发商预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》,这是商品房预售的法定凭证,未取得《商品房预售许可证》的不得进行任何形式的预售活动。开发商在预售时,应当按规定取得《商品房预售许可证》,并在售楼部公示国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证(一般称其为“五证”)等资料。简言之,五证齐全的商品房方可预售。 收起
