契税 土地增值税是什么

土地增值税的征税范围:有偿转让国有土地使用权及其地上的建筑物和其他附着物产权所得的增值额。(转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税)税率实行4级超率累进税率。契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象,向其产权承受人征收的一种税。其征税范围包括:1、国有土地使用权出让。2、土地使用权转让,是指土地使用者以出售、赠与、交换或其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。3、房屋买卖。4、房屋赠与。5、房屋交换。契税的税率实行3%-5%的幅度税率,省级地方**可以在此幅度内决定本地区适用的税率。 收起

是两种税种契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率,例如增值额未超过50%的部分,税率为30%,增值额超过200%的部分,税率为60%。 收起