你好,请问我租的住房及住房的前后院坝租期是2009年1月1日至2013年12月31日此,

有效,按合同规定赔偿

赔偿20万,其他损失再培

有效,可以申请赔偿。

1、只要是签订合同时候双方是自愿的,违约金就是有效的,但是如果明显过高的话,法院会支持的少一些2、如果他要求退房,看是什么理由,如果不是因为**拆迁或者有什么天灾人祸,那么你们前期投资到出租房里的一些钱对方是要补偿的,至于能陪你多少还要看具体情况,你说的很简单我也没有办法细回答你