现政策下,出售二手房买卖双方需要各自承担哪些税费

广州市正常的普通住宅买卖交易:第一种:是各付各税,1:卖方:证未过五年;5.61%营业税,1%个人所得税,3元每方的交易管理费。买方:契税;首套是1%,二套是3%,3元每方的交易管理费,工本费50一本,印花5元一张。2:卖方;证过五年,免营业税,1%个人所得税,3元每方的交易管理费。买方:契税;首套是1%,二套是3%,3元每方的交易管理费,工本费50一本,印花5元一张。3:卖方:证过五年,而且是唯一物业的话,既免营业税和个人所得税,只需交3元每方的交易管理费。买方:契税;首套是1%,二套是3%,3元每方的交易管理费,工本费50一本,印花5元一张。第二种:卖方实收,买方包税,也就是上述税费全由买方支付第三种费用是:中介费,都由买方支付 收起

买家交的税费有以下几种:契税:第一次购房,90平方以下交1%,90平方以上交3%,第二套房交3%。交易管理费:每平方3元。印花:5元。产权登记费:50元,加多一人名加10元。卖家如果实收,卖家的税费也是由买家出的,卖家税费有以下几种:营业税:房产证过五年的,普通住宅(不超过144平方)免征营业税,非普通住宅(超过144平方)差额征收5.5%;房产证未过五年的,普通住宅征收5.5%,非普通住宅征收5.5%。个人所得税:房产证过五年,免征个人所得税,房产证不过五年的,征收1%个人所得税。交易管理费:每平方3元。 收起