我个人认为这个问题要分两方面看,目前的措施,限购限贷主要是为了廉租房、经适房争取时间,等一两年大批的廉租房、经适房上来后肯定会影响一批普通公寓房的客户,对于一些小区品质比较差的,或者老公房是有一定冲击力的,但对于一些高品质小区或者别墅,影响不大,上海有钱人多,有钱的人不会去住经适房,还是要买高品质的小区,对于老百姓住的普通住房是会打压的,但对于高端住宅,我认为以后会放开,这样才能保证税收和一些房产 展开
我个人认为这个问题要分两方面看,目前的措施,限购限贷主要是为了廉租房、经适房争取时间,等一两年大批的廉租房、经适房上来后肯定会影响一批普通公寓房的客户,对于一些小区品质比较差的,或者老公房是有一定冲击力的,但对于一些高品质小区或者别墅,影响不大,上海有钱人多,有钱的人不会去住经适房,还是要买高品质的小区,对于老百姓住的普通住房是会打压的,但对于高端住宅,我认为以后会放开,这样才能保证税收和一些房产公司的生存,某部门会配送给一些开发商建廉租房和经适房的配合,然后再放开房企建高端住宅,所以房价会分两方面走,一些普通住宅滞涨,一些高端住宅包括别墅类还是会上涨的,因为目前随着人民币的升值和CPI的高起,房价滞涨也就和下跌差不多了,高端住宅除了居住的功能还有就是有一定的稀缺性,可以保值增值。所以目前还是能买房尽早买,自住的话看到合适的,价格低于行情10%-20%完全可以出手。因为你会发现,现在国家对买房的门槛调控的越来越高,无形中增加了购房者的成本和压力,就算是首套房产,上海人的话贷款利率已经从原来的七折调整到目前的85折甚至没有折扣,房款速度也非常慢,包括目前的房产税,包括置换的限制等等证明,目前的买房成本已经高于去年,并且以后还会日益增加,所以如果有购房资格的看到合适的建议可以出手。如果自住不用太在乎跌和涨,买来跌了继续住,涨了还是继续住。上海地少人多,住房供不应求,降价的可能性不大。跟一手房不一样,房东房子卖不出去,出租出去,照样可以。急卖的房东毕竟还是少数,不下手快一点,就碰不到了。房市大的趋势会上涨,小方面会下降! 收起
