房子我有使用权和处置权吗?离婚协议的归我,不过户就不是我的吗?

我是协议离婚,协议中房子归我所有,但当时说好了2011年过户,为了怕男方反悔,我又在法院做了调解判决,但是房子判给我了,男方却私自把房子出租了,判决书写的是房子归我所有,请问我有权要房租吗?房子没过户就不是我的吗?离婚协议应该从签订就生效。