购买二手房手续复杂,很多购房者通过专业房产中介公司完成交易。但目前市场上的房产中介公司有很多,孰优孰劣令人难以分辨。那么,究竟该如何避免不良中介?下面五招使您成为“火眼金睛”: 一看房产中介公司是否有明确的公司名称及长期经营的地址。向周围人了解该公司的经营情况和信誉度,以防被空头公司诈骗。 二看房产中介公司营业执照上的注册资金。许多小房产中介公司的注册资金仅为10万元人民币,一旦房产中介公司发生卷 展开
购买二手房手续复杂,很多购房者通过专业房产中介公司完成交易。但目前市场上的房产中介公司有很多,孰优孰劣令人难以分辨。那么,究竟该如何避免不良中介?下面五招使您成为“火眼金睛”: 一看房产中介公司是否有明确的公司名称及长期经营的地址。向周围人了解该公司的经营情况和信誉度,以防被空头公司诈骗。 二看房产中介公司营业执照上的注册资金。许多小房产中介公司的注册资金仅为10万元人民币,一旦房产中介公司发生卷逃资金的行为,客户的权益很难得到保障。 三看房产中介公司是否拥有合法的房地产经纪人,是否由房地产经纪人提供中介服务。二手房中介公司的从业人员必须拥有房地产经纪人资质。房地产经纪人在从事二手房中介过程中如有违法或对客户不利的情况发生,有关部门可以根据相关规定对其进行处罚。 四看签订的房产中介合同是否经有关部门备案。委托方与房产中介公司签订房产中介合同时,应在工商局备案,而备案时工商局会对相关条款进行审核。 五看房产中介公司是否由专业的法律人员负责签约。现在小房产中介公司一般由业务员全程处理所有事项,但大的公司则分工较细,由房地产经纪人从事前端的房产开发、带看、交房等工作,另外设有专门的部门办理过户、贷款、领证等手续。 收起
