要不交钱不给改。请问一下律师我们父子写个买卖合同受法律保护吗?我的意思就是绕过开发商做一个跟开发商有

我跟儿子分家十多年了,他欠我28万元钱(他2015年包工程借的)他名下有一套楼房给我顶帐(有房票没有办产权证)我们去