费用有很多种,不知道你说的指哪种,我先列出一些费用的说明,供您参考:备注:这里主要指的是购买普通住宅。----------------------------------------------根据业主和买家的自身情况不同,所涉及的费用和购置过程是不同的,通常我们可以分为以下两种情况:第一种:业主红本在手;第二种:业主红本不在手,而是在银行做按揭。以上两种情况的区别在于:购置第一种情况的二手房交易 展开
费用有很多种,不知道你说的指哪种,我先列出一些费用的说明,供您参考:备注:这里主要指的是购买普通住宅。----------------------------------------------根据业主和买家的自身情况不同,所涉及的费用和购置过程是不同的,通常我们可以分为以下两种情况:第一种:业主红本在手;第二种:业主红本不在手,而是在银行做按揭。以上两种情况的区别在于:购置第一种情况的二手房交易周期短,所涉及的费用相比第二种情况少;购置第二种情况的二手房多了一个赎楼的过程,而这过程会产生一些费用和延长整个交易的时间。跟据以上两种情况,举个例子,具体说明一下买卖二手房过程中所产生的一些费用。购置物业:--------------人人花园 18栋20E,面积:89㎡,成交价:220万(业主实收);国土局计税价:150万元,银行评估价:200万元;产权情况:业主红本在手,购置此物业已满五年,非家庭唯一住房;买家情况:--------------深圳户口,第一次置业,无购房贷款记录,按揭购房。相关费用:--------------一、**部门:1):契税(计税价 * 1%):150万 * 1% = 15000元;2):交易服务费(3 * 2 * 面积):3 * 2 * 89 = 534元;3):个人所得税(核定征收方式,计税价 * 1%):150万 * 1% = 15000元;4):贴花:5元;5):登记费(个人:50元,单位:80元):50元;6):印花税:无;7):营业税:无;8):产权登记费:50元;共计:30589.00元说明:“契 税”: 由税务部门向买方收取;征收标准如下(仅适用于普通住宅):家庭唯一住房,且购房面积小于等于90㎡,应缴税额为:计税价 * 1%;家庭唯一住房,且购房面积大于90㎡,小于等于144㎡,应缴税额为:计税价 * 1.5%;非家庭唯一住房,应缴税额为:计税价 * 3%;“营业税”: 由税务部门向卖方收取;征收标准如下(仅适用于普通住宅):购买不足五年,应缴税额为:计税价 * 5.6%;购买超过五年,免征营业税;“个 税”: 由税务部门向卖方收取;征收方式有以下两... 收起
