买二手房,什么情况下才需要交纳“土地增值税”?

今天办理了房屋过户,在交纳税收时怎么只叫交了5.5%的营业税和1%的个人所得税,还有一些其它的杂税,为什么没叫交“土地增值税”呢?以前的房主是去年才买的房子,今年卖给我的,未满五年,不是说都要交的嘛,为何今天没叫交呢?(注:房屋面积61.29平米,有土地证)