请问二手房具体交易流程,二手房交易后能否落户?

只要您购买的房产在**局有备案就可以落户。签合同(付定金、佣金),审核资格(家庭为单位身份证号码),网签,资金监管,交税过户,物业交接,放款。全款最快7天过户签约(付定金。佣金)--- 购房资格审查 房屋核验(海淀区)----网签---资金监管----物业交接--交税过户-----放款(一次性)签约(付定金 佣金)--购房资格审查 房屋核验(海淀区)---申请贷款(面签 存首付 交贷款服务费)--银行批贷--物业交接--交税过户--放款--抵押登记(商贷)签约(付定金 佣金)购房资格审查 房屋核验(海淀区)--申请贷款(面签 存首付 交贷款服务费)--房屋评估--初审--复审--物业交接--交税过户--放款--抵押登记(公积金) 收起

客户如果是全款:签合同支付定金---资质审核5个工作日---打网签---资金托管当天缴税过户,过户再解冻---物业交割---交房客户如果是商贷:签合同支付定金---资质审核5个工作日同时报单---打网签同时递交评估报告--评估--3到5个工作日面签---3到5个工作日申请批贷函---缴税过户--7到10个工作日放款---物业交割交房客户如果是公积金:签合同支付定金---资质审核5个工作日同时报单---打网签同时递交评估报告(国管公积金先面签再评估),---评估---3个工作日出报告---初审--面签--10个工作日批贷---复审当天缴税过户---出房本10个工作日放款(国管没有复审,5到7个工作日放款) 收起