二手房交易拖延能否要求取消交易并退款

我于今年3月底看中了东莞南城中信新天地一套小两房，经中介公司金信银行的推荐，如果我们要买就要赶紧付定金签合同，向我们许诺5月前就可以完成交货，并开始月供了。 由于原业主仍在按揭，中介又要求要找担保公司先赎楼担保。于是在3月20日和中介，业主签订了购房协议，不久中介找来了担保公司，由担保公司推荐向工商银行东莞支行申请贷款。 按照银行，担保，中介的要求，我提供了所有的详细资料给他们。并且工商银行在6月出具了同贷书，我也支付了给业主定金2万，中介费用1.24万，担保杂费约5千，担保公司代收交易费用约2万元。 且在7月初已经将首期款12万元按照担保，银行的要求存到指定账户冻结了。 在这期间，中介，担保对我们一拖再拖，用各种理由和借口拖延找银行签订贷款合同，好不容易找到了银行，银行也给了同贷书后。银行仍然迟迟不放款，担保公司和中介就将所有的责任推给银行。让我无奈接受一直这样无限期的等下去。 从签订合同到现在，我大约支出了18万元，但是交易一直这样拖着，业主也不同意交房。至今都已经5个多月了。 严重影响我的购房计划。 我能要求取消交易并要求退款吗 收起