楼房过户要扣房款的百分之多少?

买卖双方的情况都会影响税费 一般在3%--10%

看面积还有跟你是不是首套购房有关系的。如果是第一套:90方以内的房子8%左右,90到140方8.5%,140方以上9%如果是第二套:不管面积多少10%左右

营业税:(网签价-原购房价)乘以5.5%(如果网签价小于原购房价则没有)个税:网签价*1%(如果网签价小于原购房价则没有)契税:1.5%网签价网签价:当地指导价乘以房屋面积。指导价就是**认为你的房子最低值多少钱。也就是你的过户价。但是你要是有贷款的就不一样了,营业税和个税都要交的多,因为有贷款是按银行的评估师的评估价过户的。