文摘:全封闭阳台应按全面积计算2007-07-14 06:16:00 来源: 华商报 网友评论 0 条 进入论坛 本报讯(记者 张蕙)本报昨日刊登《西安购房者阳台多掏一半钱》一文后,引起了读者的强烈反响。昨日,记者采访了西安房屋管理局有关负责人。 据悉,这两个阳台计算标准适用的范围、对象并不相同。目前,按照《中华人民共和国测绘法》有关规定及其他相关文件规定,全封闭阳台应计算全面积,全 国所有城市在 展开
文摘:全封闭阳台应按全面积计算2007-07-14 06:16:00 来源: 华商报 网友评论 0 条 进入论坛 本报讯(记者 张蕙)本报昨日刊登《西安购房者阳台多掏一半钱》一文后,引起了读者的强烈反响。昨日,记者采访了西安房屋管理局有关负责人。 据悉,这两个阳台计算标准适用的范围、对象并不相同。目前,按照《中华人民共和国测绘法》有关规定及其他相关文件规定,全封闭阳台应计算全面积,全 国所有城市在涉及房屋产权产籍管理的房产测绘工作中,均统一执行的是2000年2月发布的《房产测量规范》。 据西安房屋管理局有关负责人介绍,依据《中华人民共和国测绘法》第20条的规定,“与房屋产权产籍相关的房屋面积测量,应当执行国务院建设行政主管部门、国务院测绘行政主管部门负责组织编制的测量技术规范”,而这样的规范目前只有2000年2月发布的《房产测量规范》。2002年3月发布、5月1日执行的建住房200274号文件《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》第三条也表明,房屋权属登记建筑面积计算采用的是《房产测量规范》。而建设部和国家质量监督检验检疫总局于2005年4月联合发布的《建筑工程建筑面积计算规范》是为满足建筑工程造价计价工作需要(如工程概预决算等)而制定的标准,并不适合以房屋产权登记为目的的房产测量工作。两个标准适用的范围、对象不同,因此并不矛盾。 收起
