工程部交房后,物业部要承担的问题,有哪些是物业部承担的,哪些是工程部承担的? 比如:漏水什么的!

工程上的问题,特别是质量问题,在工程保修期范围内,由工程部负责。即使以后建设单位和物管不是一家,你也可以找建设单位负责。物业主要是服务性质,提供安保、卫生、绿化之类的服务工作。