定金作为债权的担保方式,是一个法律概念,有自己的法定规则: 1债务人履行债务后,定金应当抵作价款或收回。 2给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。部分履行的,按比例承担。 3定金与违约金可选择适用。只要在合同中约定有定金内容,上述内容无需再详细列明,根据法律规定就自然适用。适用定金法则有如下条件或者限制: 1、定金以书面形式约定。 展开
定金作为债权的担保方式,是一个法律概念,有自己的法定规则: 1债务人履行债务后,定金应当抵作价款或收回。 2给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。部分履行的,按比例承担。 3定金与违约金可选择适用。只要在合同中约定有定金内容,上述内容无需再详细列明,根据法律规定就自然适用。适用定金法则有如下条件或者限制: 1、定金以书面形式约定。 2、定金自实际交付之日生效。实际交付金额与合同约定不同的,视为变更合同。提出异议并拒绝接受的,定金合同不生效。 3、定金数额不得超过主合同金额的20%。超过部分不支持。 4、不可抗力、意外事件不适用定金罚则。定金的分类 1订约定金(约定以交付定金作为订立合同的担保) 2成约定金(约定以交付定金作为合同成立或者生效要件。如未付定金,但主合同已经履行的,不影响合同的成立或者生效) 3解约定金(租赁合同中常见的押金,定金不破赔偿) 4违约定金(是最常见的定金种类)订金、预付款、保证金、押金、留置金等,法律中无明确规定,主要是看双方的合同约定是否有对符合定金特性的定金罚则的约定。 如有,则仍按定金对等。如果没有,在实践中,根据当事人的约定内容和行业的交易习惯来处理。如在饭店订房间的订金,饭店不能扣押。 法律规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,不适用定金罚则。 收起
