“定金”和“订金”的区别

在商品房买卖中,最常见的就是买方预付定金,这种定金叫作“立约定金”,作用相当于担保。法律上对于这种定金,适用“定金罚则”,如上述一位读者的观点,如果买方违约,卖方可以没收定金,但如果卖方违约,则要如数返还定金,并且向买方支付同等数额的钱款(相当于双倍返还定金)。 大家通常所说的“订金”,相当于订单,常用在服务合同和承揽合同(如预订包厢)当中使用,它的惩罚性仅仅对交付一方适用。也就是说,如果交付方违约了,订金没收,收受方违约的,仅原价返还订金给交付方。如果双方依约履行了合同,订金通常返还给交付方,或者作为付款的一部分。 虽然读音相同,但“定金”和“订金”差别可大了,弄清楚这两者区别之后,大家签合同时可要多留个心,商品房买卖用定金,预订包厢用订金,区分清楚,该罚该还,也就没争议了。 收起