谁能帮我算算这样我到底是赔还是赚?
我想投资套商铺,8000/平,70.77平方,首付40%,由卖方统一经营五年返租六年回购,每年返租8%,首付的22万中我以10%的年息向个人借20万,五年之后卖方原价回购,到时候我到底是赚还是赔?帮忙算一下。列的详细点。谢谢
其他答案
哈哈,我来回答:基本是赚,但是盈利很小,压力很大,首先你每年要支付22万借款10%利率2.2万元,每年给你返8000*77.77=566160*0.08=4.529万元,盈余4.529-2.2=2.329万,营业即返,就是说营业你手头就有2.329万元,但是剩余的34.616万只能贷款,目前商业贷款最高年限为10年,利率5.91,这样每月还贷款3761元,2.329万仅可支付贷款中的利息,但是还款 展开
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