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有提前还贷的决心建议用“等额本金法”还贷,即每月还款的本金固定不变,而还款总额逐月递减。当前5年期以上商业购房贷款的基准利率是6.6%(未上浮及下浮),按此利率算30年贷款36W首月本金月供是1000元,首月还利息1980元,共计首月应还款2980元,以后每月本金都是还1000元,而在利率不变的情况下利息是逐月递减。