按揭房未交房前是否可以更改合同
最近看中了一套还未交付使用的二手商品房,原房东已交清契税,煤气管道等等费用,按照开发商的说法下个月底,即10月底就能交钥匙收房了。但是房东是贷款按揭购得的那套房子。要是我现在购买那个房子的话是否可以更改购房合同上的名字呢?要是可以的话,费用的怎么样的啊?跟交房后办理过户之类的,哪个更划算呢?
其他答案
按照约定俗成的情况是不可以改合同的,因为现在采用的是房管局统一制定的网络合同,一但签订,在房管部门就形成备案,视同此房已经出售,如果更改合同,会被视同二次出售,会形成各种税费。如果有新的买家,一般情况下,可以和开发商协商进行退房处理,再重新签订购房合同,但牵扯到按揭,手续会相当麻烦,这还需要和贷款银行进行沟通,已经交纳的税费可以进行退税,但其他贷款和办理房产手续的相关费用是不会退的,只能和新买家进 展开
2010-10-02 20:33
来自北京市
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