未交房前发现房子已有人住

你可以向房地产商提出索赔

这种情况很常见，房屋未交付前小区公共设施或物业用房还不完善，有时开发商会临时占用房子用于保驾人员值班室、电梯工和保安休息室、或物业临时办公室，一般以一层房间居多。一般购房合同里没有相关条款，国家也没有这方面规定。 个人认为没有必要太计较，只要不破坏结构、不弄脏，和其他未占用的房子状况一样就没问题。房子建造后期特别是即将验收阶段会有很多民工住在房子里。

告他！

交房之前房子的产权问题，属于开发商还是属于业主，这是一个很复杂的问题，不同条件下肯呢感会有不同的解释。只要在交房时，房子的质量符合合同约定，建议你不必计较，如果房子有损坏，你可以以不符合合同交房条件为由拒绝收房，或提出索赔。