碰到房屋买卖难题了大家帮帮忙。..
看上了套二手房,开发商没办下房产证,房主那边只有发票而不是收据,好像现在听说发票不能更名,收据才可以。如果要的话也是要以后等房主去办房产证,然后自己再去过户,找的房屋中介,中介的意思是说多少压房主点钱,把各种凭证压在中介,这种情况之下,我该怎么办才最保险?这种房子是不是有风险?谢谢。
其他答案
上面的朋友说的先驱了解开发商这个是对的,目的就是看看产权能不能正常下发。 另外既然原房主买了房子,那么久应该还有购房合同和备案信息表,这两个是肯定有的。有了这两样东西就可以买了。(法律上是不认可合同房交易的,所以你买了原房主的房子,表面上交易是成立了,但是法律上并不是完全成立的,只是预先签了个合同,等产权下来后再执行过户)。楼上说的预留20%的尾款也是正确的,这个首先要看原房主是全款还是按揭买的房 展开
2011-07-13 11:22
来自北京市
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风险在于产权证办不下来,您可以去了解一下开发商的情况,了解一下他们这个楼盘的产权证是否能正常办理。还有就是这个房子最保险的交易方式是去做“全权委托公证”,预留20%的尾款,待产权证办出来再把尾款支付给卖方。凭证也不用押给中介,给他们一份复印件就行。
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