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我现在想转租一个店面,转租人是从房东那租过来的,合同签了2年,房东在外面不能来改合同,我能转下来么?

我现在想转租一个店面,转租的人是从房东那租过来了的,合同签了3年自己做了一年,房东在外的没空回来改租赁合同,我这样从二房东那转租过来会遇到什么问题吗?可以这样跟二房东签合约吗?合约是否能受法律保护?

美派斯|2012-03-26 13:28 |来自北京市

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其他答案

先看二房东是否有转租权利,如果没有,你是要和业主直接签合同的。

2012-03-27 15:50

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房天下知识为您分享了一条干货

: 租客没签合同欠租金跑路?房东能怎样追责?去查看
当租房者未签合同且拖欠租金后消失,房东首选是联系租客所在单位或居委会,协助追讨租金。若联系不上租客,房东可依法提起诉讼,要求租客履行支付义务,甚至追求赔偿。

个人建议最好和业主当面沟通,以免以后出现扯皮的事情,防止二房东拿到钱跑路,这都是潜在的问题,这样的合约不受法律把保护,二房东应该出示房东委托书和房本复印件!

2012-03-27 15:20

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经得业主同意就行,并且看一下合同上面有没有转租这一条,或者是给业协商好,补签合同都行

2012-03-27 16:55

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如果房东没过来就让房东传真一个租房委托,那么你就可和转租人签合约,如果房东只是口头同意没有书面同意是不合法的!

2012-03-27 16:22

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不能和二房东签合同。他没有权利来出租房子。不受法律保护

2012-03-27 13:47

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业主同意就行,还有看一下你的合同上转租这一条不?

2012-03-27 12:09

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必须征得房东的同意,才可以。有证明就可以。

2012-03-27 10:04

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