二手房过户手续及税费一次性:连锁店收件——权贷部收件电话约买卖双方——房管局过户贷款件:连锁店收件——权贷部收件做评估报告——权贷部收件电话约买卖双方打买卖协议——银行面签——审批通过出借款合同(公积金到担保公司)——房管局过户——7个工作日出抵押物——银行见抵押物房款——资金监管中心房款二、收费标准:一、各区基准价格今起调整为:和平——12200;河西——9900;南开——9800;河东——84 展开
二手房过户手续及税费一次性:连锁店收件——权贷部收件电话约买卖双方——房管局过户贷款件:连锁店收件——权贷部收件做评估报告——权贷部收件电话约买卖双方打买卖协议——银行面签——审批通过出借款合同(公积金到担保公司)——房管局过户——7个工作日出抵押物——银行见抵押物房款——资金监管中心房款二、收费标准:一、各区基准价格今起调整为:和平——12200;河西——9900;南开——9800;河东——8400;红桥——8800;河北——8000;西青——6300;东丽——6300;津南——5800;北辰——6100;塘沽——7400;塘沽开发区——8800;汉沽——5100;大港——5000二、私有住房过户费用:1. 营业税:1、个人将购买超过5年的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;2、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;* 非普通住宅(单价在基准价以上或面积在144平米以上、容积率<1)* 普通住房标准:(单价在基准价以下且面积在144平米以下)2、契税: a、单价在基准价以下,90㎡以下家庭唯一且为首次购房者,契税1%;b、单价在基准价以下,90㎡—144㎡之间或家庭唯一购房者,契税1.5%;c、单价在基准价以上或面积在144㎡以上或家庭非唯一住房契税3%。3、印花税:0.1%4、个人所得税:持有房屋不足5年出售者征收1%个人所得税;家庭唯一住房持有超过5年出售者免征个人所得税;非家庭唯一住房持有超过5年出售者征收1%的个人所得税。5、土地出让金——1%,需查档方知是否需要交纳此项费用。 6、转让手续费:建筑面积 * 6元。7、登记费:80元。8、抵押登记费:80元。(贷款者有)9、图纸费:20元。* 上次交易为非亲属关系赠与的,须交纳20% 的个人所得税* 差额营业税:差价 × 5.65%(差价 = 本次交易价格 - 上次交易价格)* 全额营业税:评估价 × 5.65% 三、出证时间:1、一次性:房管局进件之日起15个工作日出产权证;2、贷款件:房管局进件7个工作日(不含节假日)后出他项权证, 进件之日起15个工作日出产权证;各区过户注意事项说明:北辰:过户进件5个工作日后取他项,15个工作日后取房本(打协议需评估报告)红桥:过户进件4个工作后进他项,7个工作日后取他项, 15个工作日后取房本. (打协议需评估报告)河北:过户进件7个工作日后取他项, 15个工作日后取房本. (贷款打协议需评估报告) 一次性过户资金存入正孚监管后48小时可以过户) 抵押注销后即可取房本河东:过户进件7个工作日后取他项,15个工作日后取房本. (贷款打协议需评估报告) 一次性过户资金存入正孚监管后即可过户) 抵押注销后7个工作日后取本.东丽:过户进件7个工作日后取他项, 15个工作日后取房本. (打协议需评估报告) 一次性过户资金存入正孚监管后24小时可以过户) 抵押注销后即可取房本南开: 过户进件7个工作日后取他项, 15个工作日后取房本.西青: 过户进件7个工作日后取他项, 15个工作日后取房本. (贷款打协议需评估报告)河西: 过户进件7个工作日后取他项, 15个工作日后取房本. 抵押注销7天后能打协议一次性 当天打协议当天可以过户贷款件如果协议有错误待7个工作日退完首付款后重打协议 和平: 过户进件7个工作日后取他项, 15个工作日后取房本. (贷款打协议需评估报告) 津南: 过户进件7个工作日后取他项, 15个工作日后取房本. (打协议需评估报告) 收起
