我名下有二套全款房，老公可以贷款买第三套房吗

不算二套房贷，按第一套房享受房贷 1、如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷，一般首付比例需要付30%左右。 2、三种情况将被认定二套房： （1）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。 （2）借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。 （3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 3、各家银行认定"二套房"均参照全国联网的征信记录，只要有银行贷款记录即视为二套房。 4、目前住房系统和银行系统的信息尚未联网，不能共享。政策刚下来，还需要去推动、协调。 收起

虽然多地取消限购，但并没有取消购房限贷。根据最新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。 现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。 收起