为什么有的公寓产权为70年,有的公寓产权为40年

其实公寓房只是个叫法,中国人习惯把点式楼(即一梯多户,大多面积不大)称为公寓房,其房产性质则分为商品房合商住两用房,而商住两用的房子具有商用性质,有写字楼的意思,所以一般商用土地的产权只有40年,而出让土地产权一般有70年,但是出让土地上也可以建点式楼的,也就是所谓的公寓房!

公寓全部都是40年产权,70年产权都是住宅因为它的形式像公寓似的。

看土地的性质

开发商当时买的地皮问题

70年产权的税费比较少,和普通住宅一样,90平以下的普通住宅首套房屋契税为1%,40年产权的税费比较高,公建手续。70年产权的公寓有彼得公寓,翰林观海公寓。

开发商拿的这块土地是居住用地 居住用地年限是70年

土地的性质有关系,开发商买地的时候有关系。商业用地 50年, 工业用地40年,住宅用地70年。70年产权的属住宅手续,公寓户型的有,东特新天地,东特爱俪舍

商业用地 50年, 工业用地40年,住宅用地70年, 跟开发商拿地有关系,70年产权的 公寓房子有新建的 远洋广场公寓 产权 70 年,其实40年跟70年的差不多,到现在为止中国只听说过一个小区到年限了,只是重新交了次契税就继续住了

土地的性质不一样公寓手续过户税费高 70年产权的有很多 哪个区!