我买了一套二手房,卖房人离婚了,请问过户需要注意哪些,房屋是满五年以上的,70平方,契税可免吗?

据说五一之后出台新文件,像我这种情况,交易手续费也可以免征

xxxy12|2012-03-15 10:51 |来自北京市

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yihongzhuoyu

卖房人离婚应注意事项:1协议离婚的离婚协议上有否房产的归属。2诉讼离婚的法院判决书上也要有房产的归属。如果都没有说明归谁,签合同时一定要其原配偶到场签字。这说的情况契税免不了。

2012-03-18 09:56

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房天下知识为您分享了一条干货

: 不满五年二手房过户费2018 房屋过户2018有新规定去查看
18年是房地产关键的一年,对于相关的政策改了很多,所以很多人买房的时候,都想了解18年的相关政策,这样才能了解的更详细一些,像房屋过户2018有新规定,这个问题就是大家买房产想详细了解的,另外不满五年二手房过户费20...

yqgsm

离婚不离婚,跟您交的税没关系,契税是过户必须要交的。离婚了主要看房子产权有没有纠纷,有没有法院的判决,如果没有,是自己协议离婚,必须得有关于房子的分配。只要再办理手续过程中,需要任何一方到场,都能出面就可以

2012-03-18 11:13

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yyhxs

没听过这个文件,目前只有四种情况可以免征,一是货币安置。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。二是房改房。城镇职工按规定一次购买公有住房的,免征契税。超过国家标准面积的部分,仍应按规定缴纳契税。三是法定继承。对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属,不征收契税。四是夫妻离婚更名。根据婚姻法规定,夫妻共有展开

2012-03-19 08:02

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热血燃情

卖房人离婚了,要有离婚协议,并且要有明确的关于这套房产的分割条款。契税只有一种条件下是可以免的,也是先交后退。就是在你买卖自己或直系亲属名下的已购公房的一年以内,再购买一套商品房的情况下。

2012-03-18 20:40

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书展上面看黄书

不能免

2012-03-18 19:39

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yankunhan

要看离婚协议书或者法院判决书,保证房产与财产上没有纠纷。契税缴纳是不可避免的.

2012-03-18 19:15

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yanshoufeng

买房子契税是免不了得!

2012-03-18 18:33

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妞黑虎

契税不可免,要核实卖房人离婚时,他的离婚协议,是如何处理此套房产的。

2012-03-18 16:36

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sanre1983

免契税需要你有拆迁协议可以 !这样不可以一定要让买房人拿出离婚证和财产分割协议或者财产判决书!避免没必要的麻烦!

2012-03-18 13:16

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ydajing

契税是免不掉的,可以免营业税和个人所得税。要看判决书上把房产判给谁了,以免财产纠纷。

2012-03-18 11:47

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第1-10条,共17条

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我买了一套二手房,卖房人离婚了,请问过户需要注意哪些,房屋是满五年以上的,70平方,契税可免吗?

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