二手房现今交易中产生的税费如下:1营业税(总价的5.55%)2个人所得税2% 3契税3%如果房子满五年的话,且是普通住宅的情况下营业税免去,满五年唯一的情况个税也免如果是普通住宅契税是1.5%,非普通住宅是3% 其中营业税与个税是上家需要承担的,契税是下家承担的还有其他一些小税就不一一列举了,要不了多少钱 4、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非 展开
二手房现今交易中产生的税费如下:1营业税(总价的5.55%)2个人所得税2% 3契税3%如果房子满五年的话,且是普通住宅的情况下营业税免去,满五年唯一的情况个税也免如果是普通住宅契税是1.5%,非普通住宅是3% 其中营业税与个税是上家需要承担的,契税是下家承担的还有其他一些小税就不一一列举了,要不了多少钱 4、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 7、核档费:50元/宗。 9、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。 10、营业税及附加:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。买方承担,您所说的征收年限降为两年应该是指营业税。 8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房**的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 二手房按揭交易及过户过程中所需税费有: 交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ;交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ;产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ;过户代理费 600元 代理公司 ;评估费 评估值×0.5% 评估公司 ;评估代理费 500元 代理公司 ;保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ;公证费 贷款额×0.3% 公证处 ;核档费 200元 产权产籍管理中心 ;抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ;抵押代理费 500元 代理公司 ;贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ;按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ;以上是买二手房需要缴纳的税费,希望对你有帮助 收起
