贷款成功但一直没放款,现交房要求多交20%才能拿到房子

年初时买的新房,付了首付,办了贷款,但是一直没有放款,本来6月份就应交房的,但因房开没钱,拖到现在才交房,但是现在房开要求,没有放款的,现在要求再交20%的钱,才给交房,其它放款的业主已经交房了,请问房开这样做合法吗?我要怎么维护自己的权益?谢谢了