个人有房改房，现在想买商品房，该商品房会不会作为购买第二套房

已通过银行贷款购房，再次申请贷款购房的视为第二套房。你的房改房未利用银行贷款，现在贷款购买商品房应享受首套房贷款政策。根据相关规定，第二套房贷利率不低于同期同档基准利率的1.1倍，现行五年以上商贷基准利率7.83%。