房产证担保会有风险吗?担保的风险一般有哪些?有没有网友了解?
其他答案
目前房屋产权是由房产证和国土证组成(以后会变为不动产权证),只有将这些过户完毕才算产权转移并交易完结。在为取得房产证的情况下,自然无法将房过户到买房名下,在法律上意味着不得出售。但实际操作中还是有空间可行,只是风险不可控。一般来说可以先付款后交付,但得是全款,并双方拟定协议公证,待以后可以办房产证后转移产权,但这期间的风险比较大。如果遇到这种情况的买卖,找个靠谱的房屋中介,在中间做些周转担保等工作 展开
2019-11-10 14:04
来自北京市
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目前房屋产权是由房产证和国土证组成(以后会变为不动产权证),只有将这些过户完毕才算产权转移并交易完结。在为取得房产证的情况下,自然无法将房过户到买房名下,在法律上意味着不得出售。但实际操作中还是有空间可行,只是风险不可控。一般来说可以先付款后交付,但得是全款,并双方拟定协议公证,待以后可以办房产证后转移产权,但这期间的风险比较大。如果遇到这种情况的买卖,找个靠谱的房屋中介,在中间做些周转担保等工作 展开
该房属于小产权房,存在一定风险如果是新建的一手房可能办理房产证需要一些时间,但无论如何也会有房产证。二手房只需过户即可取得房产证。建议你问清楚没有房产证的原因。
不能!并且到银行办理房产抵押贷款需要到房产局办理抵押手续即抵押权证。提醒:你的借贷用房产证做抵押有一定的风险。因为此处房产为他唯一住所则无法判决执行。建议:以其他物品作为担保。
1、属于买卖双方自行交易的情况,买方先出资替卖方还清贷款,将产权证赎出,这笔款做为支付给卖方的首付款,在买卖合同里面约定清楚。2、如果通过中介公司进行交易,中介公司会愿意出资先为卖方赎证,不过一般会收取一定的费用。3、通过担保公司出资为卖方赎证,同样也会收取费用,且费用会高于中介公司收取的费用。之所以会出现垫资赎楼的情况,因为卖方尚有银行贷款未还清,这个房产属于有抵押的房产,按规定不能交易,因此需 展开
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