小区的土地使用权抵押给银行

你最好买有预售证的房子。现在的一手房要销售,是要达到一定的标准才能拿到预售证的。也就是说发展商在那块地上建的房子起码要达到3/2的建筑面积,而且要经过环保和房建部门一系列的审批验收,楼盘的外墙和相关小区配套绿化等也要达到一定标准。因为土地已经抵押过了,不能再二次抵押,所以发展商是要支付除土地以外这部分的成本开支的。

一般开发商都是和银行先贷款建房的,当让还款钱要抵押给银行。买与不卖看你自己评估,主要看开发商有没有实力。