我买的是按揭二手房房主说要先把房产局的备案撤销再到开发商那重新办理一份商品房买卖合同行吗

原房东的房产证有吗

可以理解为:你买的应该是房东按揭的二手房吗? 如果房东有尾款的 是要去银行把钱还掉 然后去房管局把抵押注销,然后再去签一份房屋转让合同 然后你再办按揭再过户。 如果是一手房的 只有把原房东那边的合同撤销,再找开发商买

首先要确定的是原房东房产证有没有办出来的 一般情况下是比较难做的

可以的,只要原房东有这个本事可以把备案撤销,你买他的房子就是从开发商那里买一样的道理。但是“这个本事”要很大很大的哦。。。从你的口气来看,你的房东是一手房买的,同时还没交房或者三证还没有办好的情况。这种情况基本上是撤消不掉的。如果撤销不掉就按照二手房买卖来做了,先等他把三证办出,你把购房证明拉出,再签杭州市房屋转让合同。

请问原业主有房产证吗?