关于租房违约问题。。。

8月21号我和房东签了合同正式租房。租金为1200。交了一季度3600。押金为2000。还交了一季度的宽带费和数字电视费用共200块给房东(这两个费用房东都是事先交了全年的。所以我又必须按照她交给电信的钱按数额交给她。)合同期为一年。房东的合同很谨慎。现在我不想租了。原因很多也不在这里说了。当初租房实在是太草率。合同里面说了不得擅自转租。否则违约。还有就是不满合同期限退房的。也是违约。只要违约就不退还押金。现在谁能给我支个招。能帮我将损失降到最低。一个中介朋友给我的办法就是我先转租。因为房东说了。以后我和她之间的房租宽带费数字电视费都是存到她户头上的。所以应该没有什么见面的机会。中介朋友说我可以试着转租出去。毕竟转租我还能把这两个多月的租金从第三方租客那里拿回来。我想在第三方租客租到这一季度结束之后再和房东坦白。试着把押金拿回来。即使押金拿不回我也要把合同给作废了。毕竟我的身份证复印件她也有的。我想10月中旬交房租的时间那时候再和房东坦白说我已经帮她找到了下一个租客。可以算是我瞒着她先转租了两个月吧。这样可以吗。如果我现在和房东坦白。我肯定不仅押金拿不回。连后面9月10月的租金都拿不回。就等于住了半个月却交了5600的房租。我不能接受这样。也不想房东以合同告我。。我一定要把损失降到最低。能拿回多少钱就拿多少。有哪位高手可以帮下我呢。现在精神压力好大。谢谢了。。。但转租也是对第三方租客的人品很考究。如果房子这个月就能转租出去。第三方租客就是在拿我的身份我的名誉在间接和房东交易。我现在很担心的就是第三方租客不诚信。破坏房子里的东西。或者不按时存房租到房东户头。这样的话第三方造成的损失都是以我的名誉来做赔偿。那我不是很冤枉吗。一头是和房东违约。一头是无赖的第三方租客。我是不是也应该和第三方租客拟定合同维护自己的权益呢。即使我和房东违约但我毕竟是身不由己啊。也不带其他赢利的想法。只想拿回自己的钱。现在好迷茫。。怎么办。。 收起