楼顶搭建阳光房算不算违建?注意事项是什么?

阳台可以搭建阳光房,阳台搭建阳光房是要影响楼下次房的采光的,而且也容易造成露台下的主卧漏水,楼下的住户是不会同意的,这次庄市房和宁动的、甬江的房在设计上是有质的区别的,宁动和甬江的房露台下面是自己家的主卧,阳台改造只对自己家负责。希望我的回答能够帮助到您。

阳台可以搭建阳光房,阳台搭建阳光房是要影响楼下次房的采光的,而且也容易造成露台下的主卧漏水,楼下的住户是不会同意的,这次庄市房和宁动的、甬江的房在设计上是有质的区别的,宁动和甬江的房露台下面是自己家的主卧,阳台改造只对自己家负责。希望我的回答能够帮助到您。

阳台不超出阳台本身面积大小,不飘出来,不算违章建筑的,一般小区要求封阳台格局和颜色外观保持和建筑风格一致,这样是不影响的。所谓的违章建筑是指没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建。如果没有经过批准,擅自扩建、改建那就属于违章建筑。

阳光房俗称玻璃房,阳光房可以搭建在复式楼的露台,一楼的私人花园,楼宇的顶层,私人别墅等地。它的建筑立面甚至包括顶部,全部为玻璃结构。自建阳光房有不少问题,归纳如下:1、阳光房结构不够结实,抗风性较差2、钢化玻璃有自爆的可能,如果自爆掉落,有可能对楼下的业主或行人造成伤害3、自建阳光房一般没有做排水,雨水会顺着立面流下,影响楼下的业主,长期对房屋外立面也不好。