房屋租期未到,我会赔偿多少?

本人兑了一幼儿园,房租每年三万,合同上未满五年赔偿十万,现今已租期两年,因家中原因,不能经营下去,如果我不继续经营,赔偿金额会是十万么?有何办法尽可能让赔偿金额减少,甚至不予理赔!