今年的个人住房贷款政策有哪些?有哪些方面需要注意?

央行新闻发言人表示,住房信贷政策的方向没有变,仍是继续贯彻落实好差别化住房信贷政策,积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求,不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度。从各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快,9月以来,一些中小型银行在贷款结构方面有所调整,部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。从银监会试行文件来看《商业银行流动性风险管理办法(试行)》依然予以了保留,主要可能考虑了存贷比75%这方面的平衡与风险。那么从目前中国的现状考虑,不可能一棍子打死所有的个贷,因为这是居民生活保障居住用房购买的极其重要的条件。目前来看,接近年底,各银行收紧政策是每年的清账习惯,同时今年前三季度的放贷过快,也导致了第四季度放贷拖延,一般年底的贷款会拖到2014年初放下。这都属于正常。长远来看,银监可能会考虑取消一些小银行的放贷资格,而集中在一些大银行,这也只是假设,但无论怎么样,个人在房地产十多年,是不会相信会有直接取消所有个贷业务的说法。这不现实也不符合现在在的国情,除非政策能有更好的提供贷款的方式,那么也无非是换种名义和换些条件,变化利率,降低风险等方面考虑。如果有一天说所有个贷全部取消了,那么我们应该感到幸福,因为那会我们已经不用贷款了,人均生活水平世界第一,每个人都有钱买房! 收起

你好,个人了解铁岭公积金贷款条件如下:1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。希望能帮助到你。 收起

公积金借贷要求都有:1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 收起