购买二手房有关使用年限的问题

我的朋友问到他买了一套二手房，该房建成已有10年，按国家的有关规定房屋土地使用年限为70年，他现在买了该房使用年限应当是多少年呢？是不是从他自己买房之日起重新计算为70年，还是要减去10年只有60年了？因为他购买二手房在办理相关手续时，各种费用都按规定全部交清，包括土地出让费、公本费等。最后在国土局办土地新证时，办事人员说为... 展开

视却不见|2007-06-04 07:26

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风在吹起

你好！60年，不过物权法有规定，住宅产权在70年后自动续期，你的朋友的担心是多余的。

2007-06-04 07:31

来自北京市

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围棋九段

土地使用权年限从该房取得土地使用权第一次登记时间算起，到期会自动续期，具体的实施细则尚未出台。国土局如你所说的作土地使用权证变更操作没有问题。

2007-06-04 07:31

来自北京市

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