购买二手房房龄多长合适？二手房贷款年限？

房龄加贷款年限不超过40年

贷款的年限不得超出房屋的使用年限和主贷人的退休年限，例如：你购买的二手房只有20年产权，贷款的年限就不得超过20年，如果你本人男已经50岁，按照60岁退休，你的贷款年限不得超过10年，类似推算，即可。