我买房想贷款贷不下来，两年以后交房，还有没有别的付款方式？可以分为两次付清吗？

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申请全款分期政策，总房款分一年还完，既能缓解您的资金压力，还可以解决您的贷款问题，但是全款分期的话活动折扣没有那么大，所以您可以权衡一下，不过这样确实能够解决您目前的问题

对于购房一般开发商有三种付款方式 1，一次性全款支付(优惠最大) 2，分期支付（分期期限每个开发商都不一样） 3，银行按揭 有一点，对于开发商来说，都是为了回款，快速回笼资金 所以全款的话 优惠折扣大一些 本问题回复来自 贵州省.贵阳市

你从开发商那里买房，签购房协议，上面会明确规定什么时候付首付，什么时候办理贷款，这得咨询开发商。 只有你或者开发商一方原因，导致无法办理贷款的情况，则需要根据违约责任调控处理。也可以协商全款分期的方式。

如果您买的是二手房可以跟业主制定分期协议，一般房屋交易流程是付定金然后签合同，签合同就意味着您要付首付了，首付比例一般是看您所在城市的，首付付好接着后面就是过户和交房，正常情况像一次性付款的基本在过户当天付除定金外剩余房款的百分之95，剩余百分之5是后面交房付清的。您这种情况可以跟业主制定正常付首付签合同，然后在两年里分批次付一部分在过户当天付清的钱，

您好，我是刘通。这个不论买的是一手房还是二手房，都可以去商量着来。部分开发商就有房款分期和首付分期的政策，如果卖的特别好的情况下，可能就没有，因为不差客户。如果买的二手房，大多数的业主，都不会支持分期付款的，都希望早点拿到钱。二手房不支持首付的减免！

正常贷款都会下来。除非你出了什么纠纷影响了征信，不能放贷，所以后面想做新的贷款是不可能的，可以自己分期付款！

贷款下不来就要去问银行，什么情况？什么原因？ 一般来说是可以的，要么是银行贷款额度用完了，要过几个月才放贷。

一手房一般两年交房，付款方式有按揭、有全款，按揭贷款行不通又没办法付清全款的话，可以申请全款分期，只要开发商同意就可以了。

二手房，都可以去商量着来。如果卖的特别好的情况下，可能就没有，因为不差客户。如果买的二手房，大多数的业主，都不会支持分期付款的，都希望早点拿到钱。