我买房想贷款贷不下来，两年以后交房，还有没有别的付款方式？可以分为两次付清吗？

不论买的是一手房还是二手房，都可以去商量着来。部分开发商就有房款分期和首付分期的政策，如果卖的特别好的情况下，可能就没有，因为不差客户。如果买的二手房，大多数的业主，都不会支持分期付款的，都希望早点拿到钱。

您好，很高兴回答您的问题，我主要从事上海嘉定区的二手房交易，上海市一手新房，上海市周边一手新房。您贷款下不下来的话先去银行咨询一下具体是什么原因，征信，流水，还是其他的什么问题，如果能处理是最好了，如果还是没有办法的话只能跟开发商或者是上家商量，能达成一致是最好了。

贷不下来看你是什么问题呢？是流水问题还是征信有问题。 如果是一手房你可以申请全款分期，或者首付分期因为有些开发商是要分期完才会面签的，这样你就有点时间去处理流水的问题了，如果是征信有问题就麻烦。二手房的话跟业主协商。

您好，我是八达岭孔雀城牛宏源，您贷款下不来的话，可以申请全款分期政策，总房款分一年还完，既能缓解您的资金压力，还可以解决您的贷款问题，但是全款分期的话活动折扣没有那么大，所以您可以权衡一下，不过这样确实能够解决您目前的问题

你好，房友周玲很愿意为你解答，我这里是重庆，关于按揭，还款方式就两种，本金还款方式，和本息还款方式，不管你选择那种方式还款，每月房贷都是要给的，但是只要你房贷满一年以上是随时可以提前还款，利息也只算这一年的。

您好，我是左邻右舍房产袁盈，针对您刚才说的那个问题，具体的话要和开发商协商才行，有些是可以的，分两次付款，但是可能会价格或者说有利息，希望对你有帮助

你好，我是嘉兴这边的房产经纪人刘志博，很高兴为你解答 你这边是可以和开发商协商的，先付一半，然后交房的时候再付另一半，最终结果的话是和开发商协商

第一可以换银行重新审批，提高首付款，前提是征信没有问题，另一种就是协商分期付款

这边分期付款或者全款买。分期时间看卖家的。

可以的，没问题