公积金贷款办理条件?

一、职工申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件: (一)按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存12个月以上;(二)购买、建造、翻建、大修住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料,并同意以所购、建住房作为贷款担保;(三)购、建不同类型的住房,首付款比例等条件如下: 购买商品房(含经济适用住房)的,所购住房应属公积金中心与开发公司签订贷款合作协议的楼盘;对贷款购买首套商品住房的家庭,首付比例不低于购房款的30%;同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。 二、二次贷款条件 职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平,为改善居住条件购买第二套普通自住房的,可申请第二套住房公积金贷款。第二套住房公积金贷款首付款比例不低于50%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。 收起

(1)具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份;(2)具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)开发商所销售楼盘经管理中心备案同意;(4)购买期房的,须具有符合法律规定的购买住房合同或协议。购买二手房的,须是钢混结构,具有房产证(购买拆迁房的,还须具有土地证);(5)购买商品房、经济适用住房的,能够支付不低于所购住房全部价款30% 的首期付款。购买二手房的,能够支付不低于所购住房全部价款40%的首期付款;(6)同意按照管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;(7)管理中心规定的其他条件。 收起