三楼正在装修,但已停工。还没有入住。现在不确实是什么原因导致漏水。我该起诉谁。是物业还是业主。

我家住二楼,三楼厨房往我家漏水,三楼正在装修,但已停工。还没有入住。现在不确实是什么原因导致漏水。我该起诉谁。是物业还是业主。