以贷款80万元,20年还清为例,公积金贷款仅剩利率优势。 目前,商业贷款与公积金贷款在认定二套房的标准上,均实行了“认房又认贷”,二套房的首付均严格卡在五成以上,而相比之下,公积金还有利率方面的优势。 对于公积金贷款而言,贷款五年以上利率仍为3.87%,相比商业贷款二套房的1.1倍基准利率来看,选择公积金贷款在按揭上仍能省出不少钱。 以贷款80万元,20年还清购买二套房为例,公积金每月按揭能比商业 展开
以贷款80万元,20年还清为例,公积金贷款仅剩利率优势。 目前,商业贷款与公积金贷款在认定二套房的标准上,均实行了“认房又认贷”,二套房的首付均严格卡在五成以上,而相比之下,公积金还有利率方面的优势。 对于公积金贷款而言,贷款五年以上利率仍为3.87%,相比商业贷款二套房的1.1倍基准利率来看,选择公积金贷款在按揭上仍能省出不少钱。 以贷款80万元,20年还清购买二套房为例,公积金每月按揭能比商业贷款节省1185元,20年总利息能节省28万元。 购买二套房公积金贷款与商业贷款对比: 利率值 月供(元)总利息额(元) 公积金贷款利率 3.87% 4793 350372 商贷基准利率 5.94% 5703.2 568909.6 首套房7折优惠利率 4.16% 4915.2 379732.8 二套房1.1倍基准利率 6.53% 5978.4 634892.8 收起
