想问问保障性住房用地政策有哪些?有哪些注意事项

我国现行的房地产政策,可以说每年都有,根据年份的政策如下: 2008年的国务院出台“国十条”,计划建设廉租房350万套;对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税;个人购买住房免征印花税、土地增值税;银行不得向小产权房发放贷款;国土资源部公布《土地登记管理办法》等。 2009年的国务院出台“国四条”,增加供给、抑制需求、加强监管、推进保障住房建设;普通商品房最低资本金比例下降至20%;收紧土地受让政策,开发商必须首付50%土地费用,一年内缴纳全款等。 2010年的国务院出台“国十一条”,坚决遏制部分城市房价过快增长;出台《商品房屋租赁管理办法》,规范商品住房租赁行为;住建部等7部门出台《关于加快发展公共租赁住房指导意见》等。 2011年的国务院出台国八条,要求继续严格执行限购政策;住建部规定保障性住房建设用地占比70%;购房不足5年便交易,将全部征收营业税;规定第二套房首付比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍等。 2012年的继续严格执行“限购令”;对房价上涨过快地区问责;2次下调存款准备金率,每次下调0.5%;3年半首次降息0.25%;下调个人公积金存款利率;严控土地储备,并出台《闲置土地处理办法》等。 2013年的国务院出台“国五条”细则,加快形成房地产调控长效机制;对出售自有住房征收20%个人所得税;扩大房产税试点范围;继续严格执行“限贷”政策等。 2014年的还清首套房贷再购享受首套待遇;央行放松调控等。 上述政策大体上可以归纳为以下几类: 一是行政政策,主要包括计划手段、行政管理、专项规划等,具体表现为长期计划、年度计划、国土规划、区域规划、城市规划、土地利用总体规划等;二是经济政策,主要包括投资政策、财政政策、价格政策、土地政策,具体表现为税收政策、财政支出、土地税负、土地使用、土地金融政策、利率政策、信贷政策等;三是引导政策,主要包括舆论导向、劝告、信息引导等。 收起

一是合理制定保障性住房用地计划。根据保障性住房计划完成情况,各地分类确定各类保障性住房用地的供应规模、时序等。 二是规范保障性住房用地管理。落实保障性住房支持政策。符合经济适用住房、廉租住房条件的安置用地,应当以划拨方式供地,保障性住房项目中规划配建的商业、服务业等经营性设施用地,应实行有偿使用,能够分割成宗地的,必须以招标拍卖挂牌出让方式供地。 三是加强保障性住房用地供后监管。四是开展用地计划执行情况的目标考核,明确政府责任。将保障性住房用地计划落实情况纳入目标考核,确保保障性住房用地供应计划落实到位。 收起

一、“努力完成城镇保障性安居工程基本建成460万套、新开工600万套的任务。”住房城乡建设部部长姜伟新25日提出了2013年保障房建设的新目标。二、在推进保障性住房建设大规模落实中,一些地方保障房配套设施建设没有及时跟上,部分地方保障性住房建成后不能及时投入使用,成为近年来保障性住房建设中的突出问题。三、保障性住房信息公开,有利于发挥社会监督作用。据姜伟新介绍,今年住房城乡建设部抽查了113个市县的保障房信息公开情况,有相当一部分县做得不好。2013年还要继续抽查100个城市。姜伟新说:“今年抽查不合格的城市明年还要继续抽查,抽查不合格的城市将被公布。”四、住房城乡建设部要求,明年地级以上城市要把外来务工人员纳入住房保障范围。 收起

我国现行的房地产政策,可以说每年都有,根据年份的政策如下: 2008年的国务院出台“国十条”,计划建设廉租房350万套;对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税;个人购买住房免征印花税、土地增值税;银行不得向小产权房发放贷款;国土资源部公布《土地登记管理办法》等。 2009年的国务院出台“国四条”,增加供给、抑制需求、加强监管、推进保障住房建设;普通商品房最低资本金比例下降至20%;收紧土地受让政策,开发商必须首付50%土地费用,一年内缴纳全款等。 2010年的国务院出台“国十一条”,坚决遏制部分城市房价过快增长;出台《商品房屋租赁管理办法》,规范商品住房租赁行为;住建部等7部门出台《关于加快发展公共租赁住房指导意见》等。 2011年的国务院出台国八条,要求继续严格执行限购政策;住建部规定保障性住房建设用地占比70%;购房不足5年便交易,将全部征收营业税;规定第二套房首付比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍等。 2012年的继续严格执行“限购令”;对房价上涨过快地区问责;2次下调存款准备金率,每次下调0.5%;3年半首次降息0.25%;下调个人公积金存款利率;严控土地储备,并出台《闲置土地处理办法》等。 2013年的国务院出台“国五条”细则,加快形成房地产调控长效机制;对出售自有住房征收20%个人所得税;扩大房产税试点范围;继续严格执行“限贷”政策等。 2014年的还清首套房贷再购享受首套待遇;央行放松调控等。 上述政策大体上可以归纳为以下几类: 一是行政政策,主要包括计划手段、行政管理、专项规划等,具体表现为长期计划、年度计划、国土规划、区域规划、城市规划、土地利用总体规划等;二是经济政策,主要包括投资政策、财政政策、价格政策、土地政策,具体表现为税收政策、财政支出、土地税负、土地使用、土地金融政策、利率政策、信贷政策等;三是引导政策,主要包括舆论导向、劝告、信息引导等。 收起