我国现行的房地产政策,可以说每年都有,根据年份的政策如下: 2008年的国务院出台“国十条”,计划建设廉租房 350 万套;对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税;个人购买住房免征印花税、土地增值税;银行不得向小产权房发放贷款;国土资源部公布《土地登记管理办法》等。 2009年的国务院出台“国四条”,增加供给、抑制需求、加强监管、推进保障住房建设;普通商品房最低资本金比例下降至 20%;收紧土地受让 展开
我国现行的房地产政策,可以说每年都有,根据年份的政策如下: 2008年的国务院出台“国十条”,计划建设廉租房 350 万套;对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税;个人购买住房免征印花税、土地增值税;银行不得向小产权房发放贷款;国土资源部公布《土地登记管理办法》等。 2009年的国务院出台“国四条”,增加供给、抑制需求、加强监管、推进保障住房建设;普通商品房最低资本金比例下降至 20%;收紧土地受让政策,开发商必须首付 50%土地费用,一年内缴纳全款等。 2010年的国务院出台“国十一条”,坚决遏制部分城市房价过快增长;出台《商品房屋租赁管理办法》,规范商品住房租赁行为;住建部等 7 部门出台《关于加快发展公共租赁住房指导意见》等。 2011年的国务院出台国八条,要求继续严格执行限购政策;住建部规定保障性住房建设用地占比 70%;购房不足 5 年便交易,将全部征收营业税;规定第二套房首付比例不低于 60%,贷款利率不低于基准利率的 1.1 倍等。 2012年的继续严格执行“限购令”;对房价上涨过快地区问责;2 次下调存款准备金率,每次下调 0.5%;3 年半首次降息0.25%;下调个人公积金存款利率;严控土地储备,并出台《闲置土地处理办法》等。 2013年的国务院出台“国五条”细则,加快形成房地产调控长效机制;对出售自有住房征收 20%个人所得税;扩大房产税试点范围;继续严格执行“限贷”政策等。 2014年的还清首套房贷再购享受首套待遇;央行放松调控等。 上述政策大体上可以归纳为以下几类: 一是行政政策,主要包括计划手段、行政管理、专项规划等,具体表现为长期计划、年度计划、国土规划、区域规划、城市规划、土地利用总体规划等;二是经济政策,主要包括投资政策、财政政策、价格政策、土地政策,具体表现为税收政策、财政支出、土地税负、土地使用、土地金融政策、利率政策、信贷政策等;三是引导政策,主要包括舆论导向、劝告、信息引导等。 收起
